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策划要素

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发表于 2018-8-11 20:14:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
策划要素

1、灵魂—旅游策划的主题。旅游策划主题的提炼和遴选需要从文学、历史、哲学、地理、社会学、文化学等多方面考虑。
2、骨架—功能定位。功能定位来源于充分的资源分析、市场分析和预测,以及对旅游市场全面而准确的把握。
3、机能—功能设置。即工程设施的配套,它要求旅游策划者对城市规划和建筑理论有一定的掌握。
4、血肉—项目设计,包括项目创意、整合、包装等。所谓项目是旅游景区构成吸引力的亮点.。
5、气质—意境的营造,是对旅游策划的较高要求。意境的营造能增强旅游策划区域的文化魅力,让旅游者感动,终身难忘。
6、服饰—景观设计,成功的景观设计不仅要漂亮,还要与主题、项目、意境相吻合。
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 楼主| 发表于 2018-8-11 20:16:13 | 显示全部楼层
策划内容包括十部分:

资源分析、市场研究、定位分析、功能布局、游憩方式设计、景观概念策划、商业模式设计、旅游房地产概念性策划、运营实施计划设计、图件。


  (1)资源分析:考察项目资源、周边环境及相关资源,进行定性的资源分析;对全国及周边区域相似的资源进行比较分析,形成资源评价报告;
  (2)市场研究:收集相关市场资料,依据相关调查资源,分析市场需求,提出项目精确的市场定位与市场目标;
  (3)定位分析:通过SWOT分析,对项目区域的发展方向进行定位,通过系统整合,形成系统定位,包括主题定位、发展目标定位、功能定位、运营战略定位等;
  (4)功能布局:按照旅游六要素,进行生产力要素配置与布局,进行游憩功能结构设计与空间布局设计;
  (5)游憩方式设计:设计整个系统的综合游憩模式,并按照观赏方式与观赏线路设计、游乐内容策划、故事编撰与场景布置策划、体验模式策划、特色餐饮策划、特色住宿策划,形成游程游线结构;落实“吃住行游购娱”六要素的具体互补镶嵌系统结构;由此形成具体的产品概念性设计;
  (6)景观概念策划:策划标志性建筑与风格规范要求、策划植物造景、园林景观、功能建筑;
  (7)商业模式设计:卖点策划与分析、收入点设置、收入结构设计、营销模式设计、品牌策划、营销渠道策划、促销思路策划、管理模式设计、人力资源开发策划、投资预估、财务预测、投资分期策划、融资策划、开发流程策划、杠杆运用策划、商业模式整合等等。
  (8)旅游房地产概念性策划:充分利用项目资源进行旅游商业地产、产权酒店、度假地产等物业形态的旅游房地产概念性策划与初步预估。
  (9)运营实施计划:对项目投资运作进行目标任务分项的计划,以资金投入为基础,按照业务顺序与结构板块,形成具体的工作计划。
  (10)策划图件:包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区示意图、项目布局示意图、道路交通与游线安排示意图、游憩方式与重点项目示意图、标志性景观及风格控制示意图、重要节点景观示意图。
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